物件探しの条件において、アクセスの良さ、つまり「どこにどれだけ早く・快適に行けるか」は重要な指標です。ただ、その"アクセスの価値"は、平日と休日で大きく変わることをご存じでしょうか？私自身、彼氏との同棲を始めるときに初めてこの問題にぶつかって、かなり頭を悩ませました。正直、「アクセスなんて良ければ良いほどいいでしょ」くらいに思っていたんですけど、実際に物件を探し始めると、そう単純な話じゃなかったんですよね。

「通勤に便利な路線」だからといって、休日にも快適とは限らず、その逆もまた然りです。例えば、私たちが最初に内見した物件は、彼氏の職場までドアtoドアで30分という好立地でした。でも実際に周辺を歩いてみると、駅前にはコンビニと牛丼チェーンしかなくて、休日に二人で散歩したりカフェに行ったりする場所がまったくなかったんです。彼氏は「通勤が楽ならそれでいい」と言っていましたが、私としては「え、土日は毎回電車乗ってどこかに出かけるの？それって結局疲れない？」と思ってしまって。この記事では、私たちの経験も交えながら、アクセスの価値が曜日によってどう変わるのか、そしてそれをどう物件選びに活かすべきかを整理していきます。

通勤時間帯の"アクセス"は何よりも効率重視

平日のアクセスは、主に「職場までの通勤」を前提に評価されます。これは彼氏が特に重視していたポイントで、「毎日のことだからこそ、5分10分の差が積み重なって大きなストレスになる」という主張は、確かに一理あると思いました。実際、私も以前一人暮らしをしていたときに、乗り換えが2回ある路線を使っていて、朝の満員電車で乗り換えのたびに人波に揉まれるストレスは半端なかったので、その気持ちはよく分かります。

特に都市部では、徒歩5分の駅が各駅停車しか止まらないなら、徒歩15分でも急行停車駅を選ぶ人も多くいます。つまり、平日は"タイパ（時間対効果）"が最重要なのです。彼氏もまさにこのタイプで、「駅まで15分歩いても、急行で座って通勤できるなら、トータルでは楽だし時間も変わらない」という計算をしていました。最初は「15分も歩くの？雨の日とか大変じゃない？」と思っていましたが、彼の言い分を聞いているうちに、なるほどと納得する部分も出てきました。毎朝満員電車で30分立ちっぱなしより、15分歩いて20分座って通勤する方が、体力的にも精神的にも楽かもしれないですよね。

また、職場が都心部にある場合、主要なハブ駅（新宿、渋谷、東京など）へのダイレクトアクセスが評価されがちです。たとえ通勤時間が若干長くても、乗り換えの少なさや混雑の少なさのほうが日々のストレスを減らすことにつながります。私たちの場合、彼氏の職場は渋谷、私は新宿だったので、「どっちの職場に近い方がいい？」という話し合いもしました。結果的には、どちらへも乗り換えなしで行ける路線沿いを探すことにしたんですが、これがまた条件を絞り込むと家賃が跳ね上がって大変でした。カップルで同棲する場合、お互いの職場の場所が違うことがほとんどだと思うので、「二人の通勤時間の合計」で考えるのもひとつの方法かもしれません。例えば、彼が40分・私が20分より、お互い30分ずつの方が公平感があって、どちらかだけが「毎朝辛い」という状況を避けられますよね。

さらに、始発駅や通勤特急が利用できる駅を選べば、「座って通勤できる」という点で生活の満足度に大きく関わってくるケースもあります。私の友人カップルは、京王線の始発駅である京王八王子に住んでいて、「新宿まで50分かかるけど、必ず座れるから電車の中で寝れる」と言っていました。通勤時間だけを見ると長いですが、その時間を睡眠や読書に使えるなら、実質的な"活動時間の損失"はそこまで大きくないのかもしれません。彼氏と物件を探していたとき、この「座れる通勤」という価値観を知って、通勤時間の長さだけで物件を判断するのは早計だな、と考えを改めました。

休日の"アクセス"は目的地との自由な接続

休日になると、「通勤」という縛りがなくなり、移動の目的も多様化します。ショッピング、カフェ、レジャー、実家、ジムなど、個人のライフスタイルに直結する移動が増えます。私が物件選びで特に重視したかったのは、まさにこの休日のアクセスでした。せっかく彼氏と同棲を始めるのに、休日に「今日どこ行く？」ってなったとき、毎回電車で30分以上かけないと何もない場所に住むのは嫌だったんです。一人暮らしのときは平日の通勤さえ楽ならそれでよかったけど、二人で暮らすとなると、休日の過ごし方が生活の満足度を大きく左右すると思ったんですよね。

たとえば、職場への通勤は完璧なエリアでも、近所に何もなくて週末が退屈…というケースは実際に多いです。私たちが内見した物件の中にも、まさにそういう場所がありました。彼氏の職場まで25分という最高の立地だったんですが、駅前を歩いてみたら、チェーンの飲食店が数軒あるだけで、お洒落なカフェや雑貨屋さんはおろか、ちょっと大きめのスーパーすらなかったんです。「休日はどこで過ごすの？」と聞いたら、不動産屋さんに「皆さん電車で都心に出られますね」と言われて、それって結局休日も通勤してるようなものじゃない？と思ってしまいました。

逆に、休日の移動を想定して、複数路線が使えるエリアや、都心までの直通路線がある駅を選ぶことで、週末のアクティビティが充実します。特に東京近郊では、「湘南新宿ライン」「東急東横線」「京王井の頭線」などは、平日も休日もバランスが取れている路線として人気があります。私たちが最終的に選んだのは、東急線沿線のある駅だったんですが、決め手は「休日に歩いて楽しい街」だったことでした。駅から少し歩くと川沿いの遊歩道があって、春は桜が綺麗らしいし、商店街には個人経営の八百屋さんやパン屋さんが並んでいて、休日の朝に散歩がてら買い物するのが楽しそうだな、と思えたんです。通勤時間は彼氏の理想より10分長くなりましたが、「休日に二人で過ごす時間が充実するなら」と彼も折れてくれました。

また、休日の過ごし方によってもアクセスの価値が変わります。家で過ごす派の人にとっては、周辺の静けさや散歩できる公園の有無が重要になる一方、外出派の人は「駅から何分か」よりも「どの街にすぐ出られるか」「バスや電車の本数」などを重視します。私たちの場合は、お互いインドア派とアウトドア派の中間くらいで、「平日は仕事で疲れてるから家でゆっくりしたいけど、休日は二人でどこかに出かけたい」というタイプでした。なので、近所にスーパーや日用品が揃う店があって平日の生活に困らないこと、そして休日は電車一本で横浜や渋谷に出られること、この両方を満たすエリアを探しました。カップルで同棲する場合、お互いの「休日の理想の過ごし方」を事前に話し合っておくと、物件選びの軸がブレにくくなると思います。

どちらに重きを置くべきか？

結論から言えば、「自分の生活のどこに重心があるか」で判断が分かれます。これ、物件選びを始める前は「そんなの考えたことない」という人も多いんじゃないでしょうか。私もそうでした。でも、実際に何軒も内見して、彼氏と話し合いを重ねるうちに、自分が生活の中で何を大切にしているかが見えてきたんです。彼氏は「仕事がスムーズに回ることが生活の土台」という考えで、私は「仕事は仕事、プライベートの時間を充実させたい」という考え。どちらが正しいということではなく、価値観の違いなんですよね。

私たちの場合は、上の分類でいうと「1と2の中間」でした。お互い毎日出社はするけど、仕事だけが人生じゃないし、せっかく二人で暮らすなら休日のデートを楽しみたい。最終的に、通勤時間は二人とも40分前後、でも休日は徒歩圏内にカフェや公園がある街を選びました。彼氏は「もう少し通勤が楽な方がよかった」と今でもたまに言いますが、休日に二人で近所のパン屋さんに行ったり、川沿いを散歩したりしていると「まあ、これはこれでいいか」と言ってくれています。カップルの場合、どちらかの意見に100%寄せるのではなく、お互いが70%くらい満足できる落としどころを見つけることが大切なのかもしれません。

さらに、将来的な生活の変化も考慮する必要があります。たとえば現在リモートワークでも、数年後に出社頻度が上がる可能性があるなら、完全な"休日特化"の立地は再検討が必要です。逆に、通勤を前提にしていたけど転職で在宅勤務に変わるなど、ライフスタイルの変化によってアクセスの価値も大きく変わります。私たちも、同棲を始めて1年経った今、ちょうど彼氏の会社がリモートワークを導入し始めていて、「もしかしたら、もう少し郊外でもよかったかも？」なんて話をすることもあります。賃貸のいいところは、ライフスタイルが変わったら引っ越せること。最初から完璧な物件を見つけようとするより、「今の自分たちに一番合う場所」を選んで、状況が変わったらまた考える、というスタンスでもいいのかな、と最近は思っています。

クラベトコ賃貸を活用して曜日ごとの価値を可視化しよう

クラベトコ賃貸では、物件ごとの最寄駅や通勤先までの所要時間を簡単に比較できます。通勤時間や乗り換えだけでなく、地図を見ながら「この物件から休日にどこまで行けるか」「駅前の環境はどうか」なども一緒にチェックすることで、自分の生活に合ったアクセスの価値を見極めることができます。私たちが物件を探していたとき、こういう比較ツールがあったらもっと楽だったのに…と今になって思います。当時は、SUUMOで見つけた物件ごとにGoogleマップで通勤時間を調べて、Excelにまとめて、ってやっていたんですけど、正直めちゃくちゃ大変でした。特に候補が10件以上になってくると、どの物件がどのくらいの通勤時間だったか分からなくなってきて、彼氏と「あの物件って新宿まで何分だっけ？」「え、それ別の物件じゃない？」みたいな混乱が何度もありました。

「アクセスがいい」と一言でいっても、それが意味するものは人によってまったく違います。効率的に働きたい人と、気分よく過ごしたい人では「アクセスの良さ」の中身がまったく異なるのです。私と彼氏の間でも、最初は「アクセスがいい物件がいいよね」と意見が一致しているように見えて、実は全然違うことを考えていたんです。彼氏にとっての「アクセスがいい」は「職場に早く着ける」で、私にとっての「アクセスがいい」は「休日に行きたい場所にすぐ行ける」でした。この認識のズレに気づかないまま物件を探していたら、内見のたびに「え、ここ良くない？」「いや、微妙じゃない？」の繰り返しで、ケンカになっていたかもしれません。

ぜひ平日と休日の視点を切り替えながら、あなたにとって"行動しやすい住まい"を見つけてみてください。どちらかだけではなく、両方の観点から見つめ直すことで、後悔のない物件選びができるはずです。特にカップルで同棲を考えている方は、お互いが「平日のアクセス」と「休日のアクセス」のどちらを重視しているか、最初に話し合っておくことを強くおすすめします。私たちも、物件探しを始める前にこの話をしておけばよかったな、と思います。内見を重ねながら少しずつお互いの価値観を理解していったので、それはそれで良い経験になりましたが、最初から軸が共有できていれば、もっとスムーズに物件が決まったかもしれません。これから物件探しを始める皆さんには、ぜひ私たちの経験を反面教師にしていただければ嬉しいです。