突然だけど、オンラインゲーマーにとってインターネット回線の速度と安定性は、もはや生命線と言っても過言じゃない。正直なところ、家賃より回線を優先したいくらいだ。FPSで撃ち合いの最中にラグが発生して一方的にやられた時の絶望感、格ゲーでコマンド入力したのに技が出なくてボコられた時の虚無感、MMOのレイドで自分だけ動けなくなって「回線落ち？」ってチャットで煽られた時の恥ずかしさ。これらを経験したことがある人なら、僕の言っていることが痛いほどわかるはずだ。

実は僕自身、前に住んでいた物件でこの回線問題に苦しめられた経験がある。物件情報には「インターネット対応」と書いてあったし、内見の時も特に気にしなかった。でも実際に住み始めてゲームを起動した瞬間、悪夢が始まった。ping値は常時80ms以上、夜のゴールデンタイムには100msを超えることも珍しくない。当然、対戦ゲームでは勝てるわけがない。相手の画面では僕はカクカク動いているワープマンだし、こっちの画面では敵が瞬間移動してくる。結局、その物件には1年も住まずに引っ越しを決意した。今思えば、あの時にちゃんと回線のことを調べておけばよかったと心底後悔している。

だからこそ、これから引っ越しを考えているゲーマーの皆さんには、僕と同じ失敗をしてほしくない。今回は、賃貸物件のネット回線事情と、物件選び時のチェックポイントを、実体験を交えながら徹底的に解説していく。この記事を読めば、回線で後悔しない物件選びができるようになるはずだ。

1. マンションのネット回線は3種類ある

まず最初に知っておいてほしいのが、マンションで利用できるインターネット回線には主に3つの種類があるということだ。この違いを理解しているかどうかで、物件選びの成功率が大きく変わってくる。僕が前の物件で失敗したのも、まさにこの知識がなかったからだ。当時の僕は「光回線対応って書いてあるから速いんでしょ？」くらいの認識しかなかった。甘かった。本当に甘かった。

光配線方式（おすすめ）

VDSL方式（要注意）

2. オンラインゲームに必要な回線速度の目安

よく「オンラインゲームに必要な回線速度は？」という質問を見かけるけど、実はこれ、ちょっと的外れな質問なんだ。もちろん回線速度も大事だけど、ゲーマーにとって本当に重要なのはping値（レイテンシ）と安定性だ。極端な話、回線速度が50Mbpsでもping値が10msで安定していれば、ほとんどのオンラインゲームは快適にプレイできる。逆に、回線速度が500Mbpsあってもping値が100msでバラつきがあれば、FPSや格ゲーはまともにプレイできない。

ping値というのは、自分のPCやゲーム機からサーバーまでデータが往復するのにかかる時間のことだ。単位はms（ミリ秒）で、小さければ小さいほど良い。FPSで言えば、ping値10msの人とping値100msの人が撃ち合いをしたら、同じタイミングでトリガーを引いても、10msの人の弾が先に当たる。90msの差、つまり0.09秒の差だけど、この差が勝敗を分ける。格ゲーならなおさらだ。フレーム単位の駆け引きをしているのに、6フレーム近い遅延があったら話にならない。

この表を見てもらえばわかるように、カジュアルゲームやMMOならVDSLでもなんとかなる場合がある。でも、FPSや格ゲーをガチでやりたいなら、VDSLは論外だ。僕が前の物件で苦しんだのもこれが理由。当時はVALORANTにハマっていたんだけど、ping値が80ms以上ある状態で撃ち合いをしても、相手からすれば僕は的でしかない。「なんでこいつ撃ってこないんだ？」と思われていただろう。こっちは撃ってるつもりなのに、画面上では銃を構えたまま棒立ちしているように見えていたはずだ。

3. 「インターネット無料」物件の落とし穴

物件情報を見ていると「インターネット無料」という文字をよく見かける。毎月の通信費が浮くわけだから、一見するとお得に見える。全国賃貸住宅新聞の調査でも「インターネット無料」は10年連続で人気設備1位らしい。でも、ゲーマーにとってはこの「インターネット無料」が地雷になることが多い。僕の友人もこれに引っかかって後悔していた。

僕の友人の話をすると、彼は「インターネット無料」の物件に住んでいて、夜になるとping値が200msを超えることもあったらしい。もはやオンラインゲームをプレイできるレベルじゃない。結局、自分で別の光回線を契約しようとしたけど、物件の規約で「インターネット無料を利用する場合、個別の回線契約は不可」となっていて諦めたそうだ。今は5Gホームルーターを使ってなんとか凌いでいるけど、それでも安定しないと嘆いていた。

正直なところ、ゲーマーにとって「インターネット無料」の価値はほぼゼロだと思っている。月3,000〜5,000円の回線費用がかかっても、自分で光配線方式の回線を契約した方が100倍快適だ。「インターネット無料」で浮いた5,000円のために、毎日ストレスを感じながらゲームするくらいなら、その5,000円は必要経費だと割り切った方がいい。家賃より回線。これが僕のモットーだ。

4. 物件選び時のネット回線チェックポイント

ここからは、実際に物件を探す時のチェックポイントを紹介する。僕が前の物件で失敗した経験と、今の物件を選ぶ時に徹底的に調べた経験を元に、ゲーマーが絶対に確認すべきことをまとめた。面倒くさいと思うかもしれないけど、この確認を怠ると僕みたいに後悔することになる。引っ越し費用だって馬鹿にならないんだから、最初から良い物件を選ぼう。

僕が今の物件を決めた時は、内見で真っ先に壁の光コンセントを確認した。不動産会社の担当者に「すみません、この壁にある四角いやつ、光コンセントですよね？」と聞いたら、ちょっと驚かれた顔をされたけど、「はい、光配線ですね」と確認が取れて安心した。その後、帰宅してからNURO光の提供エリア検索で住所を入力して、2Gbpsプランが契約可能なことも確認した。ここまでやって初めて「この物件なら大丈夫」と確信できた。

VDSLの物件しかない場合の対策

とはいえ、予算や立地の都合で、どうしてもVDSLの物件しか選べないという状況もあるだろう。その場合の対策も紹介しておく。完璧な解決策ではないけど、少しでも状況を改善する方法はある。

5. 築年数との関係

物件を探していると、築年数と回線方式にはある程度の相関関係があることに気づく。一般的に、築年数が古いマンションほどVDSL方式が多い傾向がある。これは、建物が建設された時代のインターネット事情が影響しているからだ。光ファイバーが一般家庭に普及し始めたのは2000年代に入ってからで、それ以前に建てられたマンションには、そもそも光ファイバーを通すための配管が設計されていないことが多い。

ただし、築年数だけで判断するのは危険だ。古いマンションでも、大規模修繕で設備更新されて光配線になっているケースもあれば、比較的新しいマンションでもコスト削減のためにVDSLを採用しているケースもある。僕の前の物件は築12年だったけどVDSLだった。逆に、友人が住んでいる築25年のマンションは、数年前に設備更新されて光配線になっていた。だから、築年数はあくまで参考程度にして、必ず具体的な回線方式を確認しよう。

ちなみに、物件検索サイトで「築年数：10年以内」でフィルタリングすると、光配線方式の物件に当たる確率が格段に上がる。まずは築年数で絞り込んでから、気になる物件について個別に回線方式を確認するのが効率的だと思う。

6. クラベトコ賃貸で物件を比較しよう

ここまで回線の話をしてきたけど、もちろん物件選びは回線だけで決めるわけにはいかない。通勤時間、家賃、広さ、駅からの距離など、考慮すべき要素はたくさんある。僕も今の物件を選ぶ時は、「回線が良い物件」を条件にしつつ、他の要素も総合的に比較した。特に通勤時間は重要で、どんなに回線が良くても、毎日の通勤に2時間かかるような物件では、帰宅してからゲームする時間が減ってしまう。

物件探しの流れとしては、まずクラベトコ賃貸で候補物件を比較して、通勤時間や家賃のバランスが良い物件を絞り込む。その後、絞り込んだ物件について個別に回線方式を確認する。この順番が効率的だと思う。いきなり「光配線方式の物件」だけを探そうとしても、そういう条件で検索できるサイトはほとんどないからね。

まとめ：ゲーマーは「光配線方式」を死守せよ

最後に、この記事のポイントをまとめておく。オンラインゲーマーにとって、回線は本当に重要だ。家賃より回線、これは冗談じゃなくて本気で言っている。僕は前の物件で回線に苦しめられて、結局1年も住まずに引っ越した。引っ越し費用、新しい物件の初期費用、違約金...合計で数十万円の出費になった。最初から回線のことをちゃんと調べていれば、この出費は避けられた。

物件を決める前に、必ず回線方式を確認しよう。光コンセントがあるか、VDSLじゃないか、個別に回線を契約できるか。この確認を怠ると、僕みたいに後悔することになる。ゲームは娯楽だけど、その娯楽を最大限楽しむためには、環境づくりが大切だ。良い回線があってこそ、良いゲーム体験がある。

家賃より回線。この言葉を胸に、快適なゲーミングライフを送れる物件を見つけてほしい。